4 Nekretnine Videos Svaki Agent treba Master & 15 Pro Savjeti

Real estate videos su vizualni tours koriste realtors i investitori istaknuti pozitivne atribute imovine na raspolaganju za prodaju. Prema Mashableu, 73% vlasnika kuće radije unajmljuje agente za popis koji koriste online video. Ovaj će vam članak pokazati četiri videozapisa s nekretninama koje svaki agent treba ovladati, opisati opremu koja vam je potrebna i ponuditi 15 savjeta profesionalaca.

BombBomb nudi posrednicima u prometu nekretninama jednostavan način za izradu snažnih, profesionalnih videozapisa i dodavanje na e-poštu, tekstualne poruke i društvene medije. Ona prati svaki angažman i daje vam upozorenja, obavijesti i izvješća tako da možete potrošiti više vremena na ljude koji su doista zainteresirani. Nabavite besplatnu probnu verziju da biste vidjeli kako je brzo i jednostavno izraditi profesionalne videozapise uz BombBomb - nije potrebna kreditna kartica.

4 Real Estate Videos Svaki Agent treba Master

Sjajni videozapisi s nekretninama su bezvrijedni ako ih nitko ne gleda. Provjerite jesu li videozapisi koje upotrebljavate značajka vaših unosa, objavljeni na računima društvenih medija i prikazani na vidljivom mjestu na vašoj web-lokaciji. Ovdje su četiri nekretnine videa da svaki agent bi trebao majstor kako bi potaknuo vodi i angažirati buduće klijente.

1. Uvodni video

Uvođenje videa je brz, prijateljski video koji možete koristiti da se predstavite na hladno vodi on-line, kao i toplije vodi koji žele upoznati vas bolje. Razmislite o svom uvodnom videozapisu u nekretninama kao parcelu za svoje usluge. Što možete ponuditi klijentima da drugi agenti ne mogu?

Videozapisi za uvođenje nekretnina trebali bi biti neformalni. Razgovarajte o sebi kao o osobi i kako dodajete vrijednost kupovnom iskustvu kod kuće, a ne hvalite se prethodnom prodajom. Da biste se humanizirali, također možete brzo spomenuti svoje hobije ili interese. Koristite interese koji pojačavaju činjenicu da ste lokalni stručnjak ili da istaknete prednosti u kojima radite. Primjerice, ako živite u Rhode Islandu i uživate u jedrenju, reći ćete da ste strastveni mornar, koji će vas dodatno potaknuti s klijentima nego što ćete govoriti o vašoj zbirci novčića.

Što mogu koristiti Uvod Nekretnine za Videos?

Vaš uvodni videozapis vjerojatno je najvažniji videozapis koji ćete ikada izraditi jer će biti toliko mogućnosti za objavljivanje na internetu. Možete (i trebate) objaviti svoj uvodni videozapis na vašem profilu Zillow Premier Agent, vašoj web-lokaciji, Facebooku i YouTubeu, a možete ga čak i uključiti u e-poštu na hladne vode putem softvera za e-poštu kao što je BombBomb.

DIY ili unajmite profesionalca?

Nakon što je vaš nekretnina uvođenje video profesionalno proizveden može imati veliku ROI ako imate proračun. Ovaj će videozapis biti posvuda na internetu i predstavljati vas i vašu marku, tako da zapošljavanje profesionalca može biti dobra investicija. Međutim, ako nemate budžet, budite uvjereni da će izvrsna skripta i isporuka srca nadvladati nedostatke videozapisa snimljenog samo-snimkom. Samo provjerite je li zvuk jasan (bez siktanja, statičnog zvuka, dovoljno glasno), vaš je videozapis stabilan i fokusiran. Dijelimo nekoliko savjeta u nastavku za opremu koja će vam pomoći da vaš DIY videozapis izgleda profesionalno i da vam pruži neke videozapise o nekretninama koje ćete ponoviti u nastavku.

Primjer Uvod Video

Realtor Chip James sa sjedištem u Ohiou stvorio je zapanjujući video koji je pogodio sve oznake, a zatim i neke. Iako je ovaj videozapis očigledno profesionalno proizveden i vjerojatno nije jeftin, vaš bi ponos ovdje trebao biti njegov pristup, a ne lijepo uređivanje.

Ono što James dobro radi jest usredotočiti se na njegov osobni pristup nekretninama, njegovoj obitelji i njegovom dobrotvornom radu. Ne hvali se i ne hvali se, jednostavno vam govori što nudi. Lijepe slike i uređivanje su lijepe, ali na kraju nisu bitne. Možete napraviti video s vrlo sličnim učinkom sa svojim pametnim telefonom.

Nekretnina. Stvarni utjecaj. od Chipa Jamesa na Vimeu.

2. Video svjedočanstvo

Svjedočanstva nekretnina videa može ići dug put u uvjerljiv hladno vodi ste kompetentni i pouzdan. Iako imajući četiri zvjezdice na Zillowu, može doći do velikog povećanja broja potencijalnih kupaca, a neki kupci mogu biti sumnjičavi prema pisanim recenzijama. Testimonial videozapisi o nekretninama od sretnih bivših klijenata ostavljaju iskren dojam koji je daleko teže ignorirati od pisanih recenzija.

Za što ga mogu koristiti?

Izjave su nevjerojatno svestran alat za marketing nekretnina video. Ako imate vještine uređivanja ili si možete priuštiti nekoga tko to čini, možete utkati nekoliko odličnih izjava u svoj uvodni video, stranice društvenih medija ili Facebook sadržaj. Dok neki agenti i tvrtke vole koristiti ih gdje god imaju prisutnost, drugi vole da ih odvoje i imaju te videozapise o nekretninama na njihovoj stranici s web-mjestima specifičnih izjava.

DIY ili unajmite profesionalca?

Nema potrebe za profesionalnim videozapisima o nekretninama koji se profesionalno snimaju, osim ako ih ne koristite u videozapisu za uvod. Snimanje svjedočanstava s klijentima na različitim mjestima, s malo drugačijim fotoaparatima i zvukom, učinit će ih da izgledaju autentičnije i stoga učinkovitije.

Primjer video svjedočanstva

Boulder Colorado Realtor Bob Gordon ima veliku izjavu nekretnina video iz više sretnih bivših klijenata. Primijetite kako je svaka izjava snimljena na drugom mjestu i ne izgleda skriptirano. Da su svi snimljeni u studiju ili su imali određene riječi koje su izgovarali, sigurno se ne bi činilo istinitim. Glazba je također lijep dodir.

3. Videozapis iz susjedstva

Turneja u susjedstvu velika je karika u arsenalu vaših videozapisa o marketingu nekretnina. Videozapis iz susjedstva pruža zimzelene sadržaje koje možete neprestano koristiti kako biste pokazali svoje marketinške kotlete i lokalnu stručnost za klijente kupca i prodavatelja.

Dobri videozapisi s nekretninama koji prikazuju susjedstvo trebali bi obuhvatiti više atraktivnih lokacija u tom području zajedno s vašom naracijom o tome što susjedstvo čini posebnim. Možete istaknuti velike mogućnosti prijevoza, noćni život, parkove, znamenitosti ili bilo što drugo što mislite da bi vaši klijenti željeli znati.

Za što ga mogu koristiti?

Susjedstvo tours su super da se na Vašoj web stranici, Facebook i YouTube. Zajedno s postavljanjem na vlastite kanale, susjedske ture su također fantastični videozapisi za nekretnine koji se šalju klijentima za preseljenje. Ako napravite odličan videozapis na mirnom tržištu, možda ćete se naći s tisućama YouTube pogleda od znatiželjnih kupaca u kući, pa budite sigurni da brendirate susjedne ture kako bi ljudi znali točno koga kontaktirati!

DIY ili unajmite profesionalca?

U slučaju video turneje u susjedstvu, ako imate proračun, profesionalno izrađeni video iz susjedstva može apsolutno biti vrijedan novca. Snimanje vanjskih snimaka različitih mjesta, stvaranje učinkovitih prijelaza i njihovo privlačenje može biti izazov za amaterske snimatelje. To se, rekao je, ako to nije u vašem proračunu, s pravim alatima, veliki scenarij, entuzijazam i stručno lokalno znanje, možete napraviti DIY susjedstvu turneju video sjaj.

Primjer video zapisa iz susjedstva

San Francisco realtor Beverly Barnett ima veliku susjedstvo obilazak Pacific Heights susjedstvu. Barnett prikazuje stilove kuća, pogleda, škola i ono što čini njezino susjedstvo posebnim. Imajte na umu da je dobro napravljen i profesionalan, ali i dalje dolazi kao pravi, s osjećajem da ste na turneji pokraj nje.

4. Oglasite videozapise

Kada većina ljudi razmišlja o videozapisima o nekretninama, popis videozapisa obično je prva stvar koja vam padne na pamet - s dobrim razlogom. Uvrštenje videa ne samo da pomaže prodati kuće, oni su također odličan način da impresioniraju vaše sadašnje i buduće klijente prodavatelja. Portfelj videozapisa o nekretninama usmjeren na popise pomoći će vam da prodate više klijenata prodavača.

Za što ga mogu koristiti?

Unos videozapisa pruža vam dvije nepobjedive prednosti. Prva prednost je da marketing nekretnina za oglase pomaže bržem prodavanju vaših oglasa. Drugo, videozapisi o nekretninama za vaše unose mogu vam pomoći privući više klijenata prodavača.

Ljudi koji vide vaše marketinške vještine za nekretnine i rezultate koje dobivate time su skloniji zapošljavanju u budućnosti. Biti u mogućnosti pokazati svoje nekretnine videa na popisu imenovanja definitivno stavlja vas glave i ramena iznad onih koji ne mogu ponuditi ovu tehnologiju.

DIY ili unajmite profesionalca?

Dok video snimka DIY izgleda, može biti drag, formalni popis videozapisa koji izgleda nešto manje od profesionalnog zasigurno nije. Ovo je mjesto gdje možete zaposliti profesionalca i to učiniti kako treba. Učinit ćete da vaš klijent bude sretan i biti u mogućnosti pokazati se budućim klijentima. Jedan veliki popis videozapisa može vam pomoći s zemljištem klijenata u godinama koje dolaze.

Ako hiring profesionalni je još uvijek nije u karticama, jedna investicija koja će vam dati veliki ROI je kamera stabilizator, također poznat kao gimbal. Za oko 150 USD dobit ćete glatkiji, profesionalniji videozapis koji se može kupiti za tradicionalni fotoaparat ili pametni telefon.

Jedno mjesto koje možete izvući s više amaterskih videozapisa s nekretninama je Instagram. Brzi tri do 60 sekundi puzavice vašeg nadolazećeg popisa može biti odličan zadatak za više formalnih unosa koji dolaze na tržište (kada biste trebali koristiti više formalni videozapis).

Pogotovo na vrućim tržištima, korištenje videa u Instagramu u “uskoro” kapacitetu može biti sjajan način za privlačenje interesa prije nego što se vaš unos službeno pretvori u MLS. Nudimo vam vodič o korištenju Instagrama za nekretnine ako trebate više informacija o korištenju videa na ovoj platformi na način koji zaista može koristiti vašem poslovanju.

Primjer unosa videozapisa

Ako želite vidjeti kako izgleda nevjerojatan videozapis s popisom, pogledajte videozapis Real Estate Emily Kellenberger iz Los Angelesa za imanje El Fureidis. Ok, znam, ovo je povijesna vila od 17 milijuna dolara! Ali ne fokusiraj se na dom. Usredotočite se na to kako dobro pripovijeda videozapis i kako videozapis ističe nevjerojatne pojedinosti o domu.

El Fureidis Estate | Emily Kellenberger | Montecito Nekretnine od Emily Kellenberger na Vimeo.

Oprema potrebna za snimanje videozapisa s nekretninama

Istina je da pametni telefoni sada mogu snimati nevjerojatne videozapise visoke razlučivosti, ali ulaganjem u čvrstu opremu napravljenu za stvaranje videozapisa videozapisi s nekretninama za DIY mogu izgledati daleko profesionalnije nego samostalni telefon. Evo nekoliko savjeta za video opremu koji će učiniti da vaši videozapisi o nekretninama izgledaju profesionalnije bez razbijanja banke.

Investirajte u dobru DSLR kameru

Dok su pametni telefoni sjajni, DSLR fotoaparat visoke kvalitete pružit će vam mnogo više profesionalnog videa, osobito s pravim objektivom. Canon EOS Rebel T6 DSLR fotoaparat je odlična opcija. Ovaj snop je prekrasan DSLR starter za fantastičnu cijenu, jednostavan za razumijevanje i uključuje "must-haves" kao što su stativ, značajke za reprodukciju i pregled te je omogućen Wi-Fi.

Investirajte u dobar mikrofon

Ako želite solidan zvuk dok slušate glazbu, zamislite kako je važno kreirati videozapise s nekretninama. Imati solidan mikrofon može napraviti razliku u svijetu, ali malo tko zna gdje početi. Mount Shasta, realtor iz Kalifornije Nikolas Allen raspravlja o važnosti dobrih mikrofona.

- Ako koristite talentirani avion, uzmite lavalient mikrofon (mikrofon bez ruku). Nije važno koliko dobar videozapis izgleda - ako ima lošu kvalitetu zvuka, to je nevidljivo. Ako radite prijenos glasa, nabavite dobar USB mikrofon. Potrošio sam 120 dolara na plavom Yeti USB mikrofonu iz Amazona, i to je moj svijet. Što se tiče lavaliera, oni su prilično jeftini, ali zapamtite, dobivate ono što plaćate, pa nemojte biti zavedeni modelima od 15 dolara.

Kardanski obruč za održavanje instrumenata / Stabilizatori

Kupnja pristojnog gimbala ili stabilizatora može smanjiti trešnju fotoaparata i povećati oštrinu videozapisa. Zamućen ili drhtav videozapis čini vas da izgledate manje profesionalno i neugodno je gledati. Kako biste bili sigurni da su vaši videozapisi glatki i fokusirani, uložite u pristojan gimbal kvalitete (ručni stabilizator fotoaparata) za walk-throughs i stativ za videozapise i pomicanje.

Lee Morris iz FStoppersa preporučuje Smooth C 3 osovinu za pametne telefone. Mnogi od njih snimaju videozapise o nekretninama na svom pametnom telefonu, tako da ako želite da izgledaju daleko uglađeniji i jasniji, čak i za vašu Instagramu, korištenje gimbala može napraviti razliku. Ako koristite DSLR fotoaparat, Glidecam HD2000 je solidna opcija.

Ako snimate pomoću pametnog telefona, uvijek koristite Hyperlapse

Ako snimate putem pametnog telefona, preuzimanje aplikacije Hyperlapse je obavezno. Hyperlapse je besplatna aplikacija za stabilizaciju videozapisa iz Instagrama koja može dramatično smanjiti trešnju fotoaparata u vašim videozapisima. Nijedno ljudsko biće ne može držati fotoaparat savršeno mirno dok snima sjajne prizore ili obilazi dom, a imati aplikaciju kao što je Hyperlapse može napraviti razliku u kvaliteti videozapisa s nekretninama.

Evo preuzimanja agenta Sam Deborda iz Seattlea na temu Hyperlapse:

“Dok je videozapis koji je snimio profesionalac uvijek poželjniji, alati kao što je Hyperlapse olakšavaju prosječnom korisniku da stvori videozapise više kvalitete. Stabilizacija aplikacije zaista ističe i izuzetno poboljšava kvalitetu videozapisa. „

The Verge je napravio nevjerojatnu prije i poslije usporedbe video snimke s i bez Hyperlapse-a. Prilično nevjerojatno!

Ako snimate DSLR-om, investirajte u dobar širokokutni objektiv

Leon Bailey, osnivač tvrtke Lasting Blueprint Productions, preporučuje Tokina 11-16mm širokokutni objektiv. Kada snimate interijere, širokokutni objektiv će vam omogućiti da prikažete više prostora u okviru svojih videozapisa.

15 načina da vaše nekretnine Videos generirati više vodi

Sada kada znate što biste trebali stvoriti videozapise i kako ih snimiti, evo još nekoliko savjeta i trikova profesionalaca o tome kako najbolje iskoristiti sve vrste videozapisa s nekretninama.


1. Imajte plan igre

Nancy Robbers, Zillow Premier agent - trendovi i podaci

- Prije nego što uopće razmislite o snimanju nekretnina, morate smisliti plan igre. Na primjer, ako planirate snimati videozapis s popisom, to znači uzeti plan kuće i zabilježiti gdje želite snimati i kojim redoslijedom.

Visoki stropovi u dnevnoj sobi? Aparati od nehrđajućeg čelika u gurmanskoj kuhinji? Zapiši. Zapanjujući pogled od 270 stupnjeva iz glavne spavaće sobe? Zapamtite to. Kada s vlasnikom kuće razgovarate o tome što najviše vole kod kuće, vjerojatno ćete dobiti dodatne ideje o tome koje značajke prikazuju. Razmislite o istaknutom bubnju.

Jednom kada znate redoslijed kojim želite pucati, prošetajte kući i pokušajte pronaći najbolje kutove i najbolje svjetlo, i razgovarajte s vlasnikom kuće o uklanjanju prepreka poput glomaznog namještaja koji će vam smetati.

Kad već govorimo o planovima igara, imate li za generaciju olova? Zillow Premier Agent vam može pružiti stalan tok potencijalnih kupaca, tako da se možete usredotočiti na izradu odličnih videozapisa za svoje klijente.


2. Provjerite hoće li se vaši videozapisi o nekretninama rangirati na Googleu i YouTubeu

Blanca Valbuena, suosnivačica, SocialDraft.com

„Budući da je videozapis postao tako važan dio interneta, Google će često uključivati ​​rezultate videozapisa u Google pretraživanja. Budući da Google posjeduje YouTube, videozapisi na usluzi YouTube mogu biti rangiraniji od onih na blogovima ili web-lokacijama s vijestima. "

Evo nekoliko načina na koje možete poboljšati položaj vašeg videozapisa na Googleu i YouTubeu.

Ključne riječi Matter

Da biste svoj videozapis dobro rangirali na Googleu i YouTubeu, morate biti sigurni da je najmanje pet minuta (pokušajte da ne prelazite pet minuta ako možete), uključujući ključne riječi u naslovu, opisu, nazivu videodatoteke, i oznake. Na primjer, ako ste napravili videozapis iz susjedstva za jezero Gaston u Sjevernoj Karolini, trebali biste u naslov, opis, naziv datoteke videozapisa i oznake uključiti riječi "Jezero Gaston".

Podijelite svoj videozapis o nekretnini kako biste poboljšali rangiranje pretraživanja

Dijelovi društvenih medija i pretplate na kanale također su vrlo važni kriteriji za Google u rangiranju video sadržaja. Potaknite prijatelje, suradnike i klijente da dijele svoje videozapise o nekretninama, pretplatite se na kanal i pokažite ga.

“Nemojte čekati da ljudi odu na uslugu YouTube kako bi potražili ključne riječi za nadu da će vam usluga YouTube poslužiti kao rezultat. Dođite na društvene medije i počnite ih dijeliti na društvenim mrežama. To će vam pomoći u prometu na usluzi YouTube, što će vam pomoći u rangiranju. "

Odaberite pravu sličicu

Usluga YouTube omogućuje vam kontrolu nad sličicom videozapisa (mala slika koja se prikazuje uz videozapis na YouTubeu i Google rezultatima pretraživanja). Možete to iskoristiti u svoju korist odabirom slike koja će zavesti vaše gledatelje.

Slike sličice koje su vrlo uspješne na usluzi YouTube one su koje privlače pažnju, pokazuju emocije, točno odražavaju nadolazeći sadržaj i rade za sve veličine zaslona. Kada koristite sličice, važno je zapamtiti da osoba koja pretražuje videozapise o nekretninama možda gleda na svom telefonu, kao i na svom računalu, stoga budite sigurni da vaša slika funkcionira na svim uređajima.


3. Ne zaboravite uključiti poziv na akciju

Vinny La Barbera, osnivač, Imforza.com

Ako ste novi u marketingu nekretnina, poziv na akciju je jednostavno vrlo brza marketinška poruka koja poziva gledatelje da poduzmu određenu akciju. Izrazi poput "nazovite sada" ili "kliknite ovdje da biste preuzeli moju e-knjigu" oba su primjera poziva na akciju.

Oni su također iznimno važni za učinkoviti marketing i oglašavanje nekretnina. Studija nakon studija pokazala je da poboljšava angažman s vašom publikom. Evo kako ih dodati u svoje videozapise s nekretninama.

Na kraju videozapisa jednostavno dodajte redak u kojem će vas gledatelji kontaktirati.

  • Za uvodni videozapis možete upotrijebiti nešto poput, "Ako ste zainteresirani za kupnju ili prodaju kuće ili samo tražite savjet, provjerite našu web-lokaciju na donjoj vezi."
  • Za izjavu možete upotrijebiti isti poziv na radnju kao svoj uvodni videozapis nakon što vaš bivši klijent završi svoje svjedočanstvo.
  • Za video iz susjedstva možete reći nešto poput: "Nazovite me da saznate više o životu i radu u ________."
  • Za videozapis s popisom možete reći: "Nazovite danas da biste postavili privatnu emisiju."

4. Snimite i pošaljite profesionalne videozapise o nekretninama

Bez obzira na to kako lijepo pišete poruku e-pošte ili postove društvenih medija, jednostavan videozapis uvijek će učiniti vašu poruku ljudskom, jasnijom i učinkovitijom. BombBomb olakšava snimanje i slanje video poruka, održavajući vas licem u lice s ljudima koji su najvažniji.

Snimite sebe, svoj zaslon, ili oboje, kako biste educirali svoje izglede i klijente. BombBomb sadrži vaše snimke uživo i prenesene videozapise, bez ograničenja duljine videozapisa ili ograničenja broja videozapisa koje snimite. Najbolje od svega, nema preuzimanja, nema veza, nema privitaka. Ljudi jednostavno kliknu za početak reprodukcije videozapisa.

BombBomb također šalje živu obavijest o tome tko je gledao vaš videozapis i kada se možete usredotočiti na povezivanje s vašim najvažnijim tragom i klijentima. Možete čak vidjeti koliko ljudi mogu gledati vaše videozapise. Pogledajte videozapis u nastavku da biste vidjeli kako je brzo i jednostavno izraditi profesionalne videozapise pomoću programa Bombbomb, ili kliknite ovdje da biste ga isprobali besplatno tijekom 14 dana.


5. Unajmite Morgan Freeman da ga pripovijeda

Izzy Hyman, Izzyvideo.com

U redu, možda ne Morgan Freeman, ali možete napraviti nevjerojatnu glasovnu naraciju. Dok bi unajmljivanje glumca A-liste kao što je Morgan Freeman vjerojatno koštalo više nego što vrijedi za kuću, možete koristiti taktiku iz Hollywooda da bi vaša vlastita glasovna priča bila sjajna. Evo nekoliko savjeta za snimanje glasa iz Izzyja Hymana u Izzy Video:

  • Mnogo gestikulirajte rukama, kao što biste to učinili u pravom razgovoru. To čini glasovni zvuk prirodnijim.
  • Ustanite ako možete, ili barem sjedite u stolici. Stav se pojavljuje u zvuku tvog glasa.
  • Smiješite se ako želite da glas zvuči sretno. Nemojte se smiješiti ako želite da zvuči ozbiljno.
  • Govorite malo glasnije i sporije nego što bi to inače činili. Za mene, to znači bolji glas.
  • Dajte sebi puno prilika da dobijete pravo ponijeti. Radim mnoge (ponekad neugodno veliki broj) dok ne budem zadovoljan rezultatom. (Ako ste profesionalni glasovni umjetnik, vjerojatno nećete imati luksuz da radite beskrajno, ali budući da ovo čitate, pretpostavljam da već niste glasovni pro).

6. To je sve o priči

Sissy Lapin, suosnivač, listingdoor.com

“Ljudi koji gledaju vaš popis nekretnina videa moraju biti u mogućnosti zamisliti sebe biti sretan u kući. Jedan odličan način da im pomognete zamisliti to je pripovijedanje. Pitajte svog vlasnika da ispriča sretnu uspomenu koju imaju od kuće koja naglašava točku prodaje. Na primjer, ako ima prekrasno dvorište, možete im dati razgovor o obiteljskim okupljanjima ili okupljanjima koja su imali. Obiteljske fotografije ovdje mogu ići daleko.

Recite kupcu o jedinstveno prekrasnim vremenima koje ste tamo imali i oni će odmah početi zamišljati svoju buduću sreću u kući - a to je upravo ono što želite napraviti prodaju.


7. Saznajte kako napisati nevjerojatan skript

Nico Sanchez, autor tekstova, FitSmallBusiness.com

Kada se radi o pripovijedanju videozapisa s popisa ili razgovoru o sebi ili lokalnom susjedstvu u drugim videozapisima, improvizacija ga vjerojatno neće smanjiti. Umjesto toga, napišite skriptu i prakticirajte je iznova i iznova dok ne zvuči prirodno.

Naš vlastiti autorski tekst, Nico Sanchez, preporučuje pisanje nacrta, stavljanje svih vaših misli na papir, uređivanje scenarija, zatim čitanje naglas kako bi se vidjelo kako zvuči. Nastavite revidirati svoj scenarij dok ne prođe glatko kada se izgovori naglas.

Na primjer, nedavno smo pokrenuli promociju na usluzi YouTube za Bluehost, tvrtku koja nudi nazive domena, hosting, WordPress web-lokaciju i e-poštu po nevjerojatnim cijenama. Dok je naš tekstopisac pisao scenarij, čitao bi ga glasno sebi svakih nekoliko minuta kako bi bio siguran da je na pravom putu. Prije isporuke, naš osnivač David Waring prakticirao je primjerak sve dok ga nije ispravio. Pogledajte rezultate ispod za rezultate!


8. Vježbajte prirodno dok ste snimljeni

Erik Sheppard, vlasnik / agent, produkcija glasovnih talenata

Ako želite da vaša naracija zvuči sjajno, morate vježbati. Vježbanje za svoje videozapise o nekretninama ne znači samo pamćenje, već i zvučnik poput sebe. Većina ljudi zvuči pomalo prisilno kada se snimaju jer su skloni "pretjeranoj".

Kako bi se prakticiralo zvuci prirodno kada snimate, glasovno djelujući studio Edge sastavio je veliki popis savjeta na svojoj web stranici. Jedan od najboljih savjeta koje Sheppard preporuča jest snimiti vaš prirodni razgovorni glas dok razgovarate s prijateljem. Zatim reproducirajte snimku, prepišite svoj razgovor, a zatim je pokušajte ponovo snimiti iz onoga što ste zapisali. Često ćete zvučati daleko drugačije! Samo nastavite vježbati i zvučat ćete prirodno ni u kojem trenutku. Cilj je naposljetku razgovarati s mikrofonom kao da razgovarate s prijateljem.


9. Vježbajte se ugodno ispred kamere

Ben Bacal, Ben Bacal Nekretnine

Udobnost ispred kamere ne dolazi prirodno za svakoga. Kao i sve vještine koje je vrijedno ovladati, prema Bacalu, potrebno je prakse.

„Učenje udobnosti na fotoaparatu je poput mišića - potrebno ga je vježbati da ga izgradite. Može vam pomoći da o tome razmišljate kao o razgovoru - da razgovarate s jednom osobom i podijelite s njima entuzijazam. Da biste radili na mišićima na fotoaparatu, pokrenite snimanje dnevnika videozapisa ili vas prijatelji snimaju tijekom razgovora. Znate da napredujete kada ne možete razlikovati način na koji djelujete s kamerom ili ne.


10. Uključite Drone Video za prikazivanje imovine i susjedstva

Tom Ranieri, osnivač i direktor, Postcreatives

Zbog nedavnih promjena u zakonima koji se odnose na uporabu bespilotnih letjelica na nekretninama, došlo je do eksplozije nekretnina koje koriste nepokretne videozapise temeljene na bespilotnim letjelicama kako bi im se pomoglo na tržištu. Postoji vrlo dobar razlog za to. Droni mogu snimiti imovinu i susjedstvo na dramatičan i jedinstven način. Ako nikada prije niste koristili dronu, možda ima smisla unajmiti profesionalca za to.

Kladim se da niste znali da ih mnogi pro-drone fotografi čak i koriste u zatvorenom prostoru kako bi stvorili glatke interaktivne snimke. Za dobar primjer korištenja bespilotnih letjelica u zatvorenom prostoru, provjerite videozapis s popisom nekretnina Illinois Realtor Jeanne Dominguez '(killer):


Iako je možda malo pristrasan zbog posjedovanja tvrtke za snimanje bespilotnih letjelica, Dan Edmonson, osnivač Dronegenuity, slaže se:

"Snimke iz zraka ne samo da mogu pružiti slikoviti kontekst za popis, nego mogu pomoći u isticanju inače previdjenih značajki zemljišta i pomoći potencijalnim kupcima da bolje osjećaju susjedstvo i lokaciju."

Ako želite saznati više o korištenju bespilotnih letjelica za fotografiranje nekretnina, pogledajte naš detaljni vodič ovdje.


11. Snimajte svoj video u pravo vrijeme dana

David Straight, video guru, CMK marketing

Prirodna sunčeva svjetlost koja se širi u kuću je prekrasna značajka koja kupce čini nesvjesnom, tako da mnogi trgovci također vjeruju da je najbolje vrijeme za snimanje videa. Ne tako. David Straight, iz tvrtke CMK Marketing, objašnjava najbolje vrijeme za snimanje videozapisa:

“Tijekom sredine dana, dok je sunce na vrhuncu, imat ćete vrlo visok dinamički raspon i bit će teško birati u postavci ekspozicije fotoaparata kako biste dobili uravnotežen izgled u prostoru. Tijekom tog doba dana, ili će soba biti previše tamna pri podešavanju za svijetle prozore, ili će se prozori potpuno isprazniti kada se podešava dobra izloženost prostora. Najbolje vrijeme za snimanje videozapisa u zatvorenom je pravo na izlazak / zalazak sunca ili oblačan dan. U ovim vremenima moći ćete imati videozapis o prostoru koji je dobro osvijetljen, dok možete vidjeti prozore kako bi gledatelji imali dobar osjećaj za ono što gledaju u svakoj sobi u kući. ”


12. Promovirajte svoje videozapise na društvenim medijima

Tom Hume, posrednik, grupa Hume

Ne možete jednostavno postaviti svoje videozapise o nekretninama na mreži i očekivati ​​da će se oglasi pojaviti. Ako želite dobiti više prikaza i više potencijalnih klijenata, morate promovirati svoj videozapis na društvenim medijima. Realtor sa sjedištem u Tacomi Tom Hume koristi postove na Facebooku i Facebook oglase kako bi promovirao svoje video zapise.

“Koristim Facebook puno. Osim oglasa koji ciljaju na demografsku populaciju, mogli biste identificirati kao moguće kupce za određenu kuću, također tražim od svojih prodavača da odustanu od slanja neke slučajne veze na popis svojih kuća na društvenim medijima i da sačekaju dok im ne pošaljem vezu do videozapisa tako da mogu to podijeliti. Često dobivam više interakcije od prijatelja prodavatelja nego slučajnih stranaca. "

Ako niste sigurni kako iskoristiti Facebook kako biste najbolje iskoristili pristup klijentima postavljanjem profila i prikazivanjem oglasa, svakako pročitajte naš vodič na Facebooku da bi započeli s uslugom Realtors.


13. Razgovarajte s arhitektom, ako je moguće, da biste dodali Gravitas na Vaš oglas

Jennifer Egbert, grupa za nekretnine PorchLight - Boulder

Kako bi dodali neke gravitas na svoj unos, razmislite o intervjuiranju arhitekt ili developer novih zbivanja ili jedinstvene domove. Ljudi vole čuti priču o svom budućem boravku, a uključivanje drugih u videozapise o nekretninama može biti neočekivan, ali dobrodošao dodatak. Većina arhitekata bila bi polaskana da se pojavljuju u vašem videozapisu, a programeri će skočiti na priliku da ispričaju svoju priču na fotoaparatu.


14. Koristite mješavinu posude, izbliza i zračne snimke da biste stvorili vizualni interes za svoj videozapis

M. Tilden Moschetti, esq., Brokera i savjetnika za komercijalne nekretnine, Sperry Van Ness - bogati investicijski partneri za nekretnine

Pomešajte! Korištenje tava, krupni planovi i zračni snimci učinit će vaše videozapise o nekretninama zanimljivijima za gledanje. Čak i bolje, zračni snimci mogu ponuditi perspektivu koju normalni snimci ne mogu, što znači više načina na koje možete plasirati svoj popis. Primjerice, zračni bespilotni metak može uhvatiti cijelu imovinu i prikazati udaljenosti do susjeda, škola i parkova.

- Napravio sam tim tim videozapisom za prodaju investicijske imovine. Objekt je složen, a video je najučinkovitiji način da se prikažu sve njegove zamršenosti i ljepote tog područja. ”


15. Koristite različite brzine kako bi oči bile zainteresirane

Katherine Bordelon, Regal nekretnine

Osim korištenja raznovrsnih posuda, krupnih planova i snimaka iz zraka, također možete koristiti različite brzine kako biste ljude zainteresirali za videozapise s nekretninama. Na primjer, usporena dnevna soba može dovesti do iznenadnog trčanja metaka koji se brzo diže. Evo dobrog primjera korištenja različitih brzina kako bi oči bile zainteresirane.


Bonus Savjet: Optimizirajte svoj Instagram uz video

Izvor: Instagram

Ako ste već pokrenuli vlastiti Instagram profil, jedan ste korak ispred igre. Samo 14% Realtors-a trenutno koristi Instagram, tako da je prilika da se izdvojite postoji za preuzimanje. Instagram je fantastična platforma za videozapise od tri do 30 sekundi koji se mogu koristiti kao obični postovi (kao što se vidi gore), ali i kao “Instagram Story”, držeći vas na vrhu stranice.

Da biste saznali više o tome kako iskoristiti Instagram kako biste pokazali svoje videozapise o nekretninama i došli do prave publike, pogledajte naš opsežni članak o korištenju Instagrama za nekretnine.

Gledaj video: Veliki Sten 2007 - komedija sa prevodom (Listopad 2019).

Loading...